2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
79.6万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市千種区
77.9万円/㎡
前年比+6.6%
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プレサンスロジェ千種内山
愛知県名古屋市千種区内山一丁目
名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩3分
2024年築 / 15階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,507万円
76.8万円/㎡
1,836
2,284
2,731
3,179
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,284万円〜2,731万円
69.9万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンスロジェ千種内山
2,680万円（82.0万円/㎡）/ 6階 / 32.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は82.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 2,680万円 | 82.0万円 | 6階 | 32.67㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/10 | 2,580万円 | 79.0万円 | 2階 | 32.67㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/17 | 2,780万円 | 85.1万円 | 6階 | 32.67㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | プレサンスロジェ千種内山 名古屋市千種区内山一丁目 | 今池駅3分 | 2,680万円 | 82.0万円 | 32.67㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/27 | エスリード今池アヴェール 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 2,380万円 | 94.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/05 | ファステート名古屋今池バレンシア 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅2分 | 1,880万円 | 74.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/06 | パークホームズ今池ステーションプレミア 名古屋市千種区今池四丁目 | 今池駅3分 | 2,200万円 | 66.6万円 | 33.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/27 | エステムコート名古屋今池アーバンゲート 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅2分 | 1,980万円 | 77.6万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 112戸 | RC |
| 2026/06/07 | オープンレジデンシア今池 名古屋市千種区今池三丁目 | 今池駅5分 | 2,780万円 | 70.8万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/27 | エスリード千種パークフロント 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅4分 | 1,690万円 | 66.4万円 | 25.45㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/27 | オープンレジデンシア池下THEONE 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅1分 | 2,480万円 | 78.9万円 | 31.45㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレサンスNAGOYA覚王山 名古屋市千種区田代本通一丁目 | 覚王山駅4分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.8㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市千種区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は名古屋市千種区の平均と比較して5.3%割高です。
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